QTsai越南創業生活五四三

要說這段開店過程中，到目前為止遇到最困難的事是什麼？

那就是找店面了！

越南當地的房仲不像台灣房仲這麼專業並據實以報

越南租屋網上刊登的物件也不像台灣的準確度高

他們的"照騙"並不是修修圖或燈光打亮看起來美美的

而是完全刊登不相干的照片

例如，他們會放一張美美的店面照，寫上出租，結果一去現場，根本不是照片上那家店（就好像在交友網站看到一張網美照，結果約出來見面卻是另一個人）；

或是，已經交代房仲說，我們要找可以開酒吧的店面，結果房仲約我們去看了幾間店面，有一半以上都是不可以開酒吧的（根本浪費彼此時間）。

原本看中一間獨棟四層樓的物件，我們分別在白天和晚上去看了兩次，在來來回回議價後，就要達成協議了，仲介才說，合約不能公證，因為目前要出租的業主是二房東....（幹嘛一開始不說啦？！）

後來仲介又傳照片介紹一間位於二樓的漂亮店面，我們先用電話跟仲介確認屋主不是二房東，並且可以開酒吧，我們才願意親自去看店面，看了之後，挺滿意的，於是請房仲幫我們跟屋主議價，怎知屋主才說，開酒吧可以，但是不能有DJ、音樂也不能太大聲......（痾...所以是要我們開鋼琴酒吧？還是輕音樂爵士吧？😑 ）

最扯的是，有一個獨棟三層樓的物件，二三樓是還在營業中的咖啡店，房仲說那家咖啡店要搬家所以要出租，當時房仲先帶了我的越南友人去看，並且將屋況拍照錄影給我看，我覺得OK，所以又跟房仲約了隔天親自去看看，那天到了現場，房東遲到，所以我們一行人（五個人）只好在二樓的咖啡店點購咖啡等房東，然後討論等等要跟房東殺價多少錢，一小時後，房東來了，她說二三樓咖啡店他要繼續營業，只出租一樓的店面（一樓不大、格局也不佳，想必如果刊登一樓的照片應該不太吸引人），當時我另一個台灣人朋友直接用中文ㄍㄧㄠˊ：「Ｘ的，昨天房仲帶他們來看這間店面時，也沒說房東只有要租一樓，然後他們也是點了幾杯咖啡在等房東結果房東有事趕不過來，我懷疑他們根本是想把人騙來消費，順便看看一樓的滯銷店面能不能租出去！」

雖然幾杯咖啡沒多少錢，但讓我見識到這也算是"另類行銷"的一招😂

最後落腳的這間店面，是現在TABOO VIETNAM的店，也是當初我最一開始在網路上就看中的店面，但因為當時請房仲去詢價後，租金超過我的預算，只好放棄，怎知兩個月後，因為疫情影響，很多店歇業，店面也租不出去。房仲帶我們來看了這間位於HOTEL頂樓，前身也是露天酒吧的物件，而且！這兩個月因為疫情沒租不出去，所以降價到我的預算內，並且！四年不漲房租（原本越南租店面是會逐年調漲租金的），然後又是位在胡志明市最繁榮的一郡精華地段。

這段苦盡甘來的找房過程，總算有了不錯的收穫，這篇最後提供裝潢前後的比對照～

接下來就是找員工的趣事了，下一篇再來分享。

（吧台區Before）

（吧台區After）

（雙層座位區Before）

（雙層座位區After）

（鐵梯區Before）

（鐵梯區After）